合肥包河区地图详细展示了该区域的道路网络、居民小区、商业设施、教育机构、医疗机构及公共交通布局,涵盖包河大道、徽州大道、金寨路等主要干道,以及骆岗中央公园、合肥南站、包河经开区等重点地标,清晰标注了各街道办事处、社区服务中心和公共绿地位置,为居民出行、生活服务和区域规划提供实用参考,全面呈现包河区的城市发展脉络与空间结构。
地理位置
位于合肥市东南部,东临南淝河与瑶海区相望,南接巢湖,西邻蜀山区,北依庐阳区。
坐标范围:北纬31°48′~31°57′,东经117°17′~117°28′。
行政区划
下辖11个街道、2个镇、1个工业园,包括芜湖路街道、包公街道、骆岗街道、淝河镇等。
重点区域:滨湖新区(合肥政务、金融、文化中心)、包河经开区(产业集聚区)。
交通枢纽
地铁:1号线(贯穿南北)、4号线(东西向)、5号线(西南-东北向)交汇。
高铁站:合肥南站(位于包河区与蜀山区交界,是合肥最大交通枢纽)。
主干道:徽州大道、包河大道、马鞍山路、繁华大道等。
区域核心地标功能定位
滨湖新区安徽名人馆、融创乐园、滨湖湿地森林公园政务、金融、文化、生态居住区
老城区包公园、宁国路龙虾街、罍街历史文化、商业娱乐、美食集聚地
包河经开区合肥南站、华夏茶博城、包河汽车产业园交通枢纽、产业物流、商贸服务
骆岗生态公园骆岗机场旧址、园博园(在建)城市绿肺、国际会展中心
宿松路片区:整合土地,提升居住品质
宿松路片区坐落在包河区北部,东至宿松路、南至望江东路、西至金寨路、北至太湖路。方案涵盖常青街道仰光社区、芜湖路街道望江东路社区,总面积30.1768公顷,计划征收其中2.6264公顷土地。
在这片区域,主要用途将涵盖城镇住宅、医疗卫生、公共绿地和城镇道路。《方案》实施期限为2025年至2028年,将分批次完成这片土地的征收计划。
水阳江路片区:工业转型,激活房产价值
水阳江路片区位于合肥市包河区北部,东至花村路,南至殷汇路,西至宿松路,北至水阳江路。方案涵盖仰光社区,总面积8.7080公顷,计划征收其中2.2591公顷土地。
拟征收地主要为工业用地,通过成片开发,主要用途将转变为城镇住宅、公园绿地、供电设施及防护绿地等。
该片区的开发将于2025年至2027年分批进行。通过这种工业用地的转变,不仅补足了市区的公园绿地,改善了居民的生活环境,更使区域低效用地发挥了更大价值,实现土地价值的重塑。
绿色港湾片区:完善配套,满足居住需求
绿色港湾片区位于包河区东部,东至钟油坊路,南至巢湖南路,西至规二路、卫乡北路及卫关路,北至香隅路。
方案范围涉及关镇村和黄镇村,总面积51.2948公顷,计划征收其中11.9756公顷土地。成片开发区域内拟兴建一系列项目,包括工业设施、公园绿地和城镇道路等。
《方案》实施期限为2025年至2028年,计划分批次实施此次征地。依托新计划,该片区将增设新的城镇住宅用地,位于淝河板块。结合去年郎溪路和南淝河交口地块规划,2宗居住用地合计69.3亩,这次征地方案或将延续淝河板块的热度。
渤海湾路片区:产业转型,优化居住氛围
渤海湾路片区位于合肥市包河区中部,东至北京路,南至渤海湾路,西至包河大道,北至黄河路。方案涵盖骆岗街道骆岗社区,总面积50.9202公顷,计划征收其中6.6709公顷土地。
成片开发区域将建设商品房住宅、商业设施和公园绿地等项目,计划在2025年实施开发。该片区的改造旨在促进包河经开区的产业转型,打造成为滨湖科学城产业转化孵化的重要基地,进一步融入长三角一体化发展。此次改造不仅将带动包河经开区产业提升,同时也为省府北板块的房地产市场注入了新的活力。